Calle Divina Aurora

Tavernes de la Valldigna, Valencia • Pis • Ref: #417099F3

190.900 €-21% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tavernes de la Valldigna per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

151 m²

Preu / m²

1.260 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Divina Aurora — Tavernes de la Valldigna, Tavernes de la Valldigna

Foto: Solvia

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso con una superficie de 241 m² en venta, situado en la localidad de Tabernes de la Valldigna, provincia de Valencia. Construido en 2011, este piso cuenta con una superficie de 241 m² y se distribuyen en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y de 3 baños. La localidad está bien comunicada mediante la carretera CV-50. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, farmacia, instituto, colegio, supermercados, clínica veterinaria, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2011

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 151.45 m² però el cadastre registra 236 m² (+56%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6184751YJ3268S0013LP

Superfície cadastral

236 m²

Any construcció

2011

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 1/15

Vivienda de 151.45m² en Tavernes de la Valldigna a 1260€/m² (mediana zona 1605€/m², delta -21.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 146 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -21.5% frente a la mediana zonal (1605€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tavernes de la Valldigna, Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-21.5%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.605 € /m²
El teu actiu: 1.260 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+80.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 699 € /m²
El teu actiu: 1.260 € /m²
Mostres: 32
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu190.900 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana19.090 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)668 €

Inversió total estimada211.658 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deabr. del 2026 (148 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tavernes de la Valldigna per puntuació IA

Piso en San Jose

115.000 €

487 €/m² · 236 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Divina Aurora

74.000 €

685 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en San Jose

91.000 €

711 €/m² · 128 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Divina Aurora

85.000 €

780 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Divina Aurora

91.000 €

765 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original