AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Eras

Vegas del Condado, León • Casa • Ref: #40513E23

80.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vegas del Condado per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

512 m²

Preu / m²

156 €

Habitacions

4

OcupacióLliureDeduït per IA
30
Casa Independiente en Eras — Vegas del Condado
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con grandes áreas de revoque desprendido y ladrillos expuestos.
  • •Exterior: El exterior muestra vegetación descuidada y un aspecto general de abandono.
  • •Ventanas: Las ventanas están rotas o faltan, indicando una falta de mantenimiento y seguridad.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Vegas del Condado, provincia de León. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso con amplia cocina, habitaciones con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. Precisa de reforma, pero su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1944

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3327802UN0232N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 512.00m² en Vegas del Condado a 156€/m² (mediana zona 1129€/m², delta -86.2%). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -86.2% frente a la mediana zonal (1129€/m²)
  • +IA (confianza media): adquirir en propiedad esta espectacular vivienda, crear la vivienda de tus sueños

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vegas del Condado, León

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-86.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
156 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-66.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
463 € /m²
El teu actiu
156 € /m²
Mostres
91
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada87.700 €
Reforma estimada (estat: ruina)461.000 € – 717.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vegas del Condado per puntuació IA

Casa en Arriba-Sv
13

Casa en Arriba-Sv

5.000 €

20 €/m² · 252 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original