AtalayaAtalaya

Camino De la Estacion

Tornadizos, Ávila • Sòl · Subhasta • Ref: #4010D42A

78.661 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tornadizos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1098 m²

OcupacióSense confirmar
46
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca en Tornadizos de Avila nº 1353. IDUFIR:05003001882366 Tomo:2069, Libro:16, Folio 164, Inscripción: 4 fecha 12/03/2007 Referencia catastral:3589701UK6938N0001JG Urbana: Parcela de Terreno, en término de Tornadizos de Ávila, en el Camino de la Estación, con una superficie de mil noventa y ocho metros y ochenta y seis decímetros cuadrados, que Linda: Frente, camino de la Estación; derecha entrando e izquierda, Maviprocon y fondo, Camino Fuente Urraca, en la actualidad calle sin denominación. La descripción dada es resto después de dos segregación efectuadas de 100,08 y 706,20 metros cuadrados y de otra pendiente de segregación, destinada a viales de 192,86 metros cuadrados

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)36.953 €
Detalle cargasAnotación de embargo administrativo a favor de Hacienda Pública por 7122.23 EUR. Anotación de embargo a favor de Esperanza Martin Berron por 28437.56 EUR de principal y 8531.27 EUR de intereses y costas. Afección fiscal por 184.84 EUR (liberada).
Embargos36.953 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten dos embargos anotados, uno de Hacienda Pública y otro de un particular, lo que indica un riesgo medio por la concurrencia de acreedores y la posible complejidad del proceso de cancelación de cargas.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3589701UK6938N0001JG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
2/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Tornadizos a 78,661€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tornadizos, Ávila

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.661 €
ITP 8% — Castilla y León6.293 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada86.254 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original