AtalayaAtalaya

Casa en Praje Herreria, Salvacañete

Salvacanyete, Salvacañete • Casa • Ref: #40096EE5

496.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

602 m²

Preu / m²

824 €

Habitacions

9

OcupacióSense confirmar
38
Casa en Praje Herreria, Salvacañete — Salvacanyete, Salvacañete
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada de piedra parece en buen estado general, aunque algunas zonas podrían necesitar limpieza o rejuntado.
  • •Exterior: El terreno circundante está descuidado con vegetación crecida, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Los tejados de teja se ven antiguos y podrían requerir revisión o reparación.

descriptionDescripció

En pleno paraje rural de Salvacañete (Cuenca), se encuentra esta vivienda aislada de estilo tradicional, construida en torno a 1970 y asentada sobre una amplia parcela rústica de 4.004 m². El inmueble cuenta con 602 m² construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo una gran superficie para uso residencial. La edificación presenta fachada de piedra, estructura de muros de carga y cubierta inclinada con teja árabe, características propias de la arquitectura rural de la zona. Se compone de 10 habitaciones y 5 baños, lo que lo convierte en una opción ideal como vivienda familiar de gran capacidad, alojamiento rural o residencia vacacional. Su ubicación, en un entorno tranquilo, natural y alejado del núcleo urbano, garantiza privacidad y conexión con la naturaleza, con acceso mediante caminos locales. La parcela ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su amplitud y carácter rústico. Una propiedad singular para quienes buscan espacio, independencia y un entorno natural privilegiado.

Característiques

Banys

9

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 602 m² però el cadastre registra 371 m² (-38%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
16198A02700621
Superfície cadastral
371 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 195 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 602.00m² en Salvacañete a 824€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 194 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salvacanyete, Salvacañete

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (195 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original