Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Pis • Ref: #3EA10308
244.307 €Superfície
66 m²
Preu / m²
3.701 €
Habitacions
2
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Impecable
Qualitat fotos
Observacions del model
Promoción de viviendas en 7 PALMAS-LAS TORRES, C/ MALVASÍA y LAUREL.
Recientemente reformadas y adecuadas a los nuevos estándares de habitabilidad, ponemos en venta un total de 36 viviendas con distintas distribuciones y diseñadas para el confort. El lugar idóneo para empezar una nueva vida o como inversión.
Se trata de viviendas modernas de 2,3 y 4 dormitorios con plazas de garaje y trasteros incluidos en el precio. Algunas de ellas tienen tipología dúplex y los bajos disponen de un pequeño patio. Todas disponen de cocina a estrenar equipada con electrodomésticos como horno, campana y vitrocerámica, baños con ducha y/o bañera, sistema de aerotermia que permite un gran ahorro de energía, ventanas oscilobatientes, dos ascensores y mucho más.
En una ubicación excepcional a tan solo 5 min a pie de la zona comercial de 7 Palmas, cuenta con las principales conexiones de transporte público, así como una amplia oferta comercial, de restauración y servicios en sus alrededores.
No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, en una de las mejores zonas de la ciudad y con todas las comodidades a su alcance.
Banys
2
Planta
1
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
Sí
Any construcció
2008
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
Sí
Jardí
No
Certificat energètic
En tr
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 66 m² però el cadastre registra 86 m² (+30%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 1231 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 66.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 3701€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -2.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA
98.000 €
1.488 €/m² · 65.84 m²
Veure anàlisiarrow_forward
127.620 €
1.129 €/m² · 113 m²
Veure anàlisiarrow_forward
112.005 €
1.473 €/m² · 76 m²
Veure anàlisiarrow_forward
87.910 €
1.373 €/m² · 64 m²
Veure anàlisiarrow_forward
95.940 €
1.476 €/m² · 65 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
