Bordeta, Lleida • Sòl • Ref: #3E75F405
100.020 €Superfície
4252 m²
Preu / m²
23 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
¡Oportunidad única en Lleida! Suelo residencial en el barrio de Bordeta para desarrollo de viviendas.
Ponemos a la venta un activo compuesto por 3 fincas registrales (parcelas E1, F2 y D6) ubicadas en el barrio de Bordeta, en el extrarradio sur de Lleida, la sexta ciudad más poblada de Cataluña con más de 147.000 habitantes.
Se tarta de un suelo urbano no consolidado que cuenta con Proyecto de Reparcelación (PR) y Proyecto de urbanización aprobados, aunque las obras de urbanización aún no han comenzado, lo que ofrece una excelente oportunidad para promotores que busquen un desarrollo residencial a medida.
La superficie total de las 3 parcelas es de 4.251 m² siendo la edificabilidad de 5.282 m² para un número de viviendas previstas de 35 unidades.
Ubicado en una zona con gran proyección, el barrio de Bordeta ofrece un entorno residencial en crecimiento, con fácil acceso a los servicios de Lleida y buenas conexiones con el resto de la comarca del Segrià.
Esta es tu oportunidad para invertir en un proyecto con alto potencial en una ciudad estratégica, con normativa clara y posibilidades de desarrollo tanto unifamiliar como plurifamiliar.
Contacta con nosotros hoy mismo para recibir toda la información detallada y asesoramiento personalizado sin compromiso.
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 2421 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 4252.00m² en Lleida a 23€/m² (mediana zona 104€/m², delta -77.9%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA
156.000 €
97 €/m² · 1594 m²
Veure anàlisiarrow_forward
11.500 €
41 €/m² · 280.8 m²
Veure anàlisiarrow_forward
37.000 €
57 €/m² · 645 m²
Veure anàlisiarrow_forward
120.000 €
114 €/m² · 1050 m²
Veure anàlisiarrow_forward
241.900 €
63 €/m² · 3818.03 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
