Avenida Del Cid

Gamonal, Burgos • Pis · Subhasta • Ref: #3E695435

77.000 €-59% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burgos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

81 m²

Preu / m²

951 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Dormitorio: Las paredes presentan humedades y el suelo está dañado con parches de diferentes materiales.
•Cocina: Las paredes están alicatadas pero se observan agujeros y suciedad, indicando que necesita una reforma completa.
•Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con pintura reciente y ventanas modernas.
•Pasillo: El pasillo de entrada al edificio está en buen estado, con paredes alicatadas y suelo de baldosas.

descriptionDescripció

Piso de 71 m² ubicado en Burgos. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en la zona de Gamonal, dentro del núcleo urbano de Burgos, teniendo buenos accesos por la A-1, BU-11 y N-120. Dispone de comunicaciones mediante varias líneas de autobús urbano y conexiones con la estación de tren Burgos-Rosa de Lima. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del inmueble se encuentran el Hospital Universitario de Burgos (HUBU), citado en diversas líneas de transporte urbano de la zona, y el Centro Comercial Camino de la Plata. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1938

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2791007VM4829S0005DI

Superfície cadastral

85 m²

Any construcció

1938

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 71.00m² en Burgos a 1085€/m² (mediana zona 2307€/m², delta -53.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

location_off

Score moderat · barri popular

La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.

“El piso se sitúa en la zona de Gamonal”

trending_upFortaleses

+Descuento del -53.0% frente a la mediana zonal (2307€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gamonal, Burgos, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-58.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.307 € /m²
El teu actiu: 951 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu77.000 €

ITP 8% — Castilla y León6.160 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada84.460 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 23 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de5 de set. del 2026

Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burgos per puntuació IA

Piso en Padre Florez

109.000 €

1.473 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Arzobispo de Castro

77.800 €

1.153 €/m² · 67.46 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Constitucion Española

142.000 €

1.775 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Oviedo

162.000 €

1.688 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Padre Florez

123.000 €

1.708 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original