Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Sanchidrián

Plaza Generalisimo, 6

Sanchidrian, Ávila • Subhasta • Ref: #3CC8CA1B

136.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sanchidrian per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

141 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

“URBANA. NUMERO OCHO.- VIVIENDA DERECHA, según se mira desde la Calle Genaro Gila, tipo dúplex, sita en la planta primera, con patio y balcones, y segunda o bajo cubierta del edificio en Sanchidrián, en la Plaza del Generalísimo, número 6, con vuelta a la Calle Genaro Gila, que tiene su entrada por el portal número dos de dicha Calle. La vivienda propiamente dicha tiene una superficie total construida de ciento cuarenta metros y noventa y ocho decímetros cuadrados y útil de ciento diecinueve metros y sesenta y siete decímetros cuadrados. Corresponde a la planta primera una superficie construida de cien metros y diecisiete decímetros cuadrados y útil de ochenta y cuatro metros y sesenta y ocho decímetros cuadrados, y la planta segunda o bajo cubierta, destinada a trastero, le corresponde una superficie construida de cuarenta metros y ochenta y un decímetros cuadrados y útil de treinta y cuatro metros y noventa y nueve decímetros cuadrados. En planta primera se compone de vestíbulo de entrada, estar-comedor, cocina, distribuidor, tres dormitorios, y dos baños y la planta segunda o bajo cubierta de este portal se destina a trastero diáfano y sin distribución interior. El patio tiene una superficie de catorce metros y ocho decímetros cuadrados y los balcones tienen una superficie de dos metros y cuarenta decímetros cuadrados. Es el departamento número ocho de la finca 1497.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)136.500 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID por 136.500,00 euros de tasación para subasta.
Hipoteca136.500 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y el estado de ocupación es desconocido, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La cantidad reclamada es significativa.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Sanchidrian a 136,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sanchidrian, Ávila
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu136.500 €
ITP 8% — Castilla y León10.920 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)478 €
Inversió total estimada148.898 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Sanchidrián

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original