Iniciar sessió Començar

Casa a Montijo

Montijo, Badajoz • Ref: #3C028214

75.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montijo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

154 m²

Preu / m²

487 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Altamira

1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: Mobiliario muy deteriorado, electrodomesticos obsoletos y revestimientos danados con suciedad generalizada.
•Dormitorio: Graves humedades visibles en paredes y desprendimiento parcial del falso techo.
•Pasillo: Paredes con manchas severas de humedad y carpinterias interiores antiguas muy deterioradas.

Descripció

Casa en Cl De Arcos, Montijo, Badajoz. Superficie: 154 m², 3 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: terraza, trastero.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Sí

Pàrquing

Any construcció

1994

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Sí

Jardí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 154 m² però el cadastre registra 339 m² (+120%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7295851QD0079N

Superfície cadastral

339 m²

Any construcció

1994

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 154.00m² en Montijo a 487€/m² (mediana zona 583€/m², delta -16.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 153 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montijo, Badajoz

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-2.2%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 498 € /m²
El teu actiu: 487 € /m²
Mostres: 212
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu75.000 €

ITP 8% — Extremadura6.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada82.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des deabr. del 2026 (178 dies)

A Atalaya des de29 d’abr. del 2026

Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montijo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Montijo

Vivienda Unifamilair en Montijo

40.829 €

385 €/m² · 106 m²

Veure anàlisi

Vivienda Unifamiliar en Montijo

93.886 €

314 €/m² · 299 m²

Veure anàlisi

Casa en Bravo Murillo

62.000 €

564 €/m² · 110 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original