AtalayaAtalaya

Sòl a La Palma del Condado

Paraje Arrogil o Pedregal

Palma del Condado (la), Huelva • Ref: #3B36CB49

49.750 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma del Condado (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

843 €

OcupacióLliure
50
Paraje Arrogil o Pedregal — Palma del Condado (la)
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico de 35.845 m² ubicado en La Palma del Condado, Huelva. Se trata de un suelo no urbanizable de 35.845 m² de carácter rústico y uso secano. Sobre el suelo existe una vivienda de 136 m². El suelo rústico se sitúa en el paraje Pedregal, en las inmediaciones del núcleo urbano de La Palma del Condado, con buenos accesos por la carretera A-472. En la población se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 59 m² però el cadastre registra 93 m² (+58%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
21054A013000350001IJ
Superfície cadastral
93 m²
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Suelo rustico (uso agrario) de 59.00m² en Palma del Condado (la) a 843€/m² (mediana zona 18€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma del Condado (la), Huelva

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+2454.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
33 € /m²
El teu actiu
843 € /m²
Mostres
92
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu49.750 €
ITP 7% — Andalucía3.483 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.533 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (89 dies)
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Palma del Condado per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a La Palma del Condado
Non Consolidated Urban For Sale In la Chalanca Poligono 21 Palma del Condado la Huelva
56

Non Consolidated Urban For Sale In la Chalanca Poligono 21 Palma del Condado la Huelva

49.000 €

10 €/m² · 4933 m²

Veure anàlisi
Pj Dehesa Boyal Nº, 0
54

Pj Dehesa Boyal Nº, 0

15.000 €

Veure anàlisi
Finca en la Palma del Condado (huelva)
50

Finca en la Palma del Condado (huelva)

106.952 €

82 €/m² · 1303.98 m²

Veure anàlisi
Non Consolidated Urban For Sale In Aa 8 Chucena Ii S N Palma del Condado la Huelva
49

Non Consolidated Urban For Sale In Aa 8 Chucena Ii S N Palma del Condado la Huelva

70.000 €

15 €/m² · 4692 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable en Palma del Condado (la) · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque
44

Suelo Urbanizable en Palma del Condado (la) · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

15.000 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original