AtalayaAtalaya

Local Comercial Nº 4 en Planta Baja, del Edificio Sito en Parcela P-9.1 Nº 11 del Plan Parcial Nº 8 "seminario", Calle de Nueva Creación Vial V-1 en Huelva

Huelva • Sòl · Subhasta • Ref: #3ADDF921

99.598 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huelva per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)136.677 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor del SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA S.A. -SAREB-, para responder de SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO EUROS de principal, intereses remuneratorios al tipo del 12%, fijado este a los únicos efectos hipotecarios, por el plazo de UN AÑO, igual a NOVECIENTOS DIECIOCHO EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, intereses de demora al tipo del 21 POR CIENTO, por el plazo de DOS AÑOS, igual a TRES MIL DOSCIENTOS DIECISEIS EUROS CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS; y para costas y gastos, el 20 % del principal, igual a MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS. Se tasa esta finca para subasta en su total responsabilidad. La extensa es la inscripción 2ª, de la finca 86.421, al folio 173 de este tomo. Huelva, a diecisiete de Febrero de dos mil once.
Hipoteca136.677 €
Puja mínima13.325 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, tanteo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está gravada con una hipoteca a favor de SAREB, lo que implica un riesgo medio. La situación posesoria es desconocida, lo que podría generar costes y demoras adicionales en caso de ocupación. Además, existen derechos de tanteo y retracto y afecciones fiscales que podrían complicar el proceso.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
13/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Huelva a 99,598€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huelva, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu99.598 €
ITP 7% — Andalucía6.972 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)349 €
Inversió total estimada107.919 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huelva per puntuació IA

Camino Peri 13 Cabezo Mondaca -Parcela C3, s/n
69

Camino Peri 13 Cabezo Mondaca -Parcela C3, s/n

720.000 €

1.139 €/m² · 632 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Zalamea la Real, s/n
65

Calle Zalamea la Real, s/n

80.510 €

73 €/m² · 1089 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Tharsis
60

Calle Tharsis

158.000 €

209 €/m² · 756.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C el Almendro 20 28 Huelva Huelva
60

Urban Building Land For Sale In C el Almendro 20 28 Huelva Huelva

145.000 €

317 €/m² · 457 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Plaza De Garaje Nº 23 en Planta Semisotano, del Edificio Sito en Parcela P-9.1 Nº 11 del Plan Parcial Nº 8 "seminario", Calle de Nueva Creación Vial V-1 en Huelva

13.325 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original