AtalayaAtalaya

Piso en Cl Innovadora, Canals

Canals • Pis • Ref: #3AD6A1FE

105.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

124 m²

Preu / m²

850 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
45
Piso en Cl Innovadora, Canals — Canals
Foto: Cimenta2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La foto muestra una calle con edificios residenciales.
  • •No se observa el interior de ninguna propiedad.

descriptionDescripció

Piso en Canals (Valencia). Amplia vivienda situada en la tercera planta de un edificio con ascensor en la calle Innovadora de Canals. Cuenta con una superficie aproximada de 112 m² construidos con elementos comunes y 90 m² útiles, ubicada en una zona residencial consolidada con todos los servicios, comercios, zonas verdes y equipamientos a su alcance. El edificio, construido en 1991, presenta un buen estado de conservación y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

1991

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9259601YJ0195N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 123.55m² en Canals a 850€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Canals

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (68 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Canals per puntuació IA

Piso en Calixto Iii
72

Piso en Calixto Iii

97.500 €

863 €/m² · 113 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Doctor Sanchis Peiro,, 15
38

Doctor Sanchis Peiro,, 15

50.000 €

526 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Venta de Crédito Piso en Calle Mariano Benlliure
37

Venta de Crédito Piso en Calle Mariano Benlliure

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Vicente Ferri
32

Avenida Vicente Ferri

45.600 €

608 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Viñals
25

Calle Viñals

35.000 €

450 €/m² · 77.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original