Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Jacinto Benavente

Humanes de Madrid, MadridPis · SubhastaRef: #3A852052

278.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Humanes de Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

159 m²

Preu / m²

1.748 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
52
Calle Jacinto Benavente — Humanes de Madrid
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de ubicado en Humanes de Madrid, Madrid. Se trata de un piso distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta baja. Este piso se localiza en el núcleo urbano de Humanes de Madrid, con accesos directos a la carretera M-405 y fácil conexión a la autovía M-50, lo que facilita la movilidad tanto hacia Madrid capital como hacia otras localidades del sur de la Comunidad. En la zona, las comunicaciones públicas están aseguradas mediante varias líneas de autobús interurbano que enlazan Humanes de Madrid con Fuenlabrada, Leganés y Madrid, además de la estación de Cercanías Renfe Humanes, que pertenece a la línea C-5, permitiendo un desplazamiento ágil a Atocha y otros puntos clave de Madrid. En el entorno del inmueble se encuentran diferentes servicios esenciales: supermercados, restaurantes, entidades bancarias, instalaciones deportivas municipales, colegios, institutos, guarderías y centros de formación. Humanes de Madrid dispone también de centro de salud y consultorio médico, así como de varias farmacias en las inmediaciones. Para las familias, existen parques como el Parque América, que ofrece amplias zonas verdes y espacios de ocio. La localidad cuenta con una biblioteca municipal, Casa de la Cultura Federico García Lorca, y polideportivos como el Campo de Fútbol Emilio Zazo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Any construcció

2002

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 159 m² però el cadastre registra 135 m² (-15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0071602VK3507S0003LX
Superfície cadastral
135 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 159.00m² en Humanes de Madrid a 1748€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 293 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Humanes de Madrid, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu278.000 €
ITP 6% — Madrid16.680 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)973 €
Inversió total estimada296.653 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (294 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Humanes de Madrid per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original