AtalayaAtalaya

Calle Portilla, Nº, 9

Carriazo, Cantabria • Altres · Subhasta • Ref: #3A4800C4

1.640.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Carriazo per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
21
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA URBANA. EN EL PUEBLO DE CARRIAZO, BARRIO DE CUATRO CAMINOS, AL SITIO DE EL SEDO, PRADO Y ERIAL DE CABIDA CUARENTA ÁREAS Y DIEZ CENTIÁREAS, POR NO HABER TENIDO ENTRADA EN EL REGISTRO UNA SEGREGACIÓN, PERO QUE ACTUALMENTE MIDE TREINTA Y OCHO ÁREAS, NOVENTA Y SEIS CENTIÁREAS Y OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA: AL NORTE, CON CAMINO; AL SUR, CON CARRETERA VECINA; AL ESTE, FINCA SEGREGADA DE FELIPE CUBILLAS ANILLO Y MARÍA PILAR ENCARNACIÓN CAMPO ZUBILLAGA; Y AL OESTE, HEREDEROS DE JOSÉ MARÍA CARRE Y HEREDEROS DE GERMÁN EZQUERRA.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1.000.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANKIA, S.A. por un principal de un millón cien mil euros; de intereses ordinarios de dieciocho meses al cuatro coma seiscientos cincuenta y tres por ciento anual, hasta el máximo del trece por cien anual; de sus intereses moratorios de veinticuatro meses al máximo del trece por cien anual; y de ciento sesenta y cinco mil euros que se estipulan para costas y gastos. La devolución total del capital prestado se efectuará como máximo el día veintidós de Junio de dos mil catorce. Tasada para subasta en la suma de un millón seiscientos cuarenta mil quinientos euros. Constituida ante el Notario de Santoña Don Iñigo Girón Sierra, el día veintiséis de mayo de dos mil seis, inscrita el día once de julio de dos mil seis, Inscripción número 3, al Tomo 1188, del Libro 84, al Folio 64. Modificada y ampliada mediante escritura otorgada el veintidós de junio de dos mil siete ante el Notario de Santoña Don Manuel Obeso de la Fuente, inscrita el ocho de agosto de dos mil siete. Por escritura otorgada el dia veintiuno de junio de dos mil diez, por el Notario de Santoña, Don Manuel Obeso de la Fuente, núm. 464 de protocolo, se modifican las condiciones del préstamo. Novada por escritura otorgada el dia veinte de Diciembre del dos mil diez, ante el Notario de Santoña, Don Iñigo Girón Sierra, inscrita el dia 20 de Enero del 2.011. Y novada-nuevamente por otra escritura otorgada el dia veintisiete de Julio del dos mil doce, ante el notario de Santoña, Don Iñigo Girón Sierra, inscrita el dia 21 de Agosto del 2.012. Esta hipoteca se halla subsistente y sin cancelar a favor de la entidad BANKIA, S.A. Anotación Preventiva de Embargo letra A, a favor del ESTADO ESPAÑOL -AGENCIA TRIBUTARIA-, en reclamación de cuarenta mil seiscientos noventa y cinco euros de principal, de mil quinientos dieciocho euros y sesenta y ocho céntimos de euro intereses, y de mil quinientos euros para costas, en junto cuarenta y tres mil setecientos trece euros y sesenta y ocho céntimos de euro. El procedimiento corresponde al expedientede apremio número 391123308099Q seguido en la Unidad de Recaudación de la Agencia Tributarial de Santander. Dicha anotación se practicó con fecha veinte de abril de dos mil doce, en el Tomo 1906, Libro 149, al Folio 126.
Hipoteca1.100.000 €
Embargos43.714 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo de Hacienda, lo que implica múltiples acreedores y un riesgo elevado de que la deuda total supere el valor del bien. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
39061A018000280000KO
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Carriazo a 1,640,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carriazo, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.640.500 €
ITP 10% — Cantabria164.050 €
Notaria (est.)2.461 €
Registre de la Propietat (est.)1.641 €
Gestoria (est.)5.742 €
Inversió total estimada1.814.394 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original