AtalayaAtalaya

Pàrquing a Ibi

Calle Fray Camilo 4-6. Plaza Garaje, 5

Ibi, Alicante • Subhasta • Ref: #3A296CC0

12.284 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ibi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

17 m²

OcupacióSense confirmar
58
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

FINCA REGISTRAL Nº 19943/8 (CRU 03072000795092). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 12.284 euros. URBANA. UNA PARTICIPACION INDIVISA DE FINCA DE 11,98% de la ENTIDAD NUMERO UNO, LOCAL GARAJE, destinado a garaje sito en la planta sótano del edificio de Ibi, calle Fray Camilo, números cuatro y seis, esquina a la Avinguda Rius de les Caixes, que atribuye el uso y disfrute exclusivo de la PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO CINCO, con una superficie útil de trece metros y noventa y tres decímetros cuadrados y construida de dieciséis metros y cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Linda frente, en línea de 2,70 metros, zona de paso y maniobra; derecha entrando, en línea de 5,08 metros, plaza de garaje número cuatro

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl edicto indica expresamente para el Lote 6 (Finca Registral 19943/8): 'CARGAS: SIN CARGAS'.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoSe trata de una plaza de garaje sin cargas previas según el edicto de subasta. El único riesgo operativo común es la situación posesoria no informada y posibles gastos ordinarios de comunidad o IBI pendientes.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 16.54 m² però el cadastre registra 40 m² (+142%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1083739YH1718S0015BO
Superfície cadastral
40 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
8/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Ibi a 12,284€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ibi, Ibi, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.284 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.228 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada14.812 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 21:54

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (25 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ibi per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ibi
apartment
60

Glorieta de España 3. Garaje, 7

12.540 €

Veure anàlisi
apartment
60

Glorieta de España 3. Garaje 12. Trastero, 4

16.410 €

Veure anàlisi
apartment
60

Glorieta de España Nº 3. Garaje, 18

13.349 €

Veure anàlisi
apartment
58

Glorieta de España 3. Garaje 20. Trastero, 2

13.926 €

Veure anàlisi
apartment
40

Calle Jovellanos 4. Plaza de Garaje 18-19

48.066 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original