AtalayaAtalaya

Sc- Cerca Ue-R-16, 228

Fontellas, Navarra • Sòl • Ref: #39DBAD0B

2.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fontellas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

149 m²

Preu / m²

17 €

OcupacióLliure
67
Sc- Cerca Ue-R-16, 228 — Fontellas
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable ubicado en Fontellas, Navarra. Se trata de parcelas de suelo con superficies comprendidas entre 149 m² a 3.147,40 m². Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El activo se sitúa en el sector UE-R-16, en el núcleo urbano de Fontellas, próximo al Polideportivo Municipal, teniendo buenos accesos por la carretera N-121-C y la AP-68. Cuenta con transporte público mediante líneas de autobús interurbano. En la localidad pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Centro de Salud de Fontellas y el parque La Ribera del Ebro, punto de interés local. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
31106020000000000000

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 149.00m² en Fontellas a 17€/m² (mediana zona 22€/m², delta -22.7%). Posesión libre. Zona muy_baja, 157 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -22.7% frente a la mediana zonal (22€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fontellas, Navarra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-89.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
El teu actiu
17 € /m²
Mostres
174
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.500 €
ITP 6% — Navarra150 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.950 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (160 dies)
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fontellas per puntuació IA

Calle Fuente Lizar
67

Calle Fuente Lizar

30.747 €

16 €/m² · 1903.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre Camino de la Jimena Fontellas Navarra
37

Rustic For Sale In Pre Camino de la Jimena Fontellas Navarra

11.500 €

1.266 €/m² · 9.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original