AtalayaAtalaya

Calle La Resclosa 3. Urb. la Resclosa 17732-Sant Llorenç de la Muga

Sant Llorenç de la Muga, Girona • Pis · Subhasta • Ref: #3996643A

325.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Llorenç de la Muga per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
24
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- CASA compuesta de planta baja y un piso, edificada sobre la parcela de terreno, sita en el término municipal de SANT LLORENÇ DE LA MUGA y paraje "Camp d'en Roura", que mide cuatrocientos cincuenta metros cuadrados. La planta baja, ocupa una superficie construida de ciento treinta y siete metros sesenta y seis decímetros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios y un porche de veintidós metros cuadrados. La planta de piso, ocupa una superficie construida de ochenta metros setenta y cinco decímetros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios y cuarenta metros cuadrados construidos de terraza. Linda en junto: Este, con sucesores de Valent; Sur, con el camino antiguo de Figueres a Albanyà; Oeste, con Francisco Duxans y al Norte con el rio Muga.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)200.000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, en garantía de una cuenta de crédito por DOSCIENTOS MIL euros de principal; intereses ordinarios al TRES CON NOVENTA CENTÉSIMOS por ciento anual, por un total de DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS euros; intereses de demora por un total de CUARENTA Y UN MIL euros; unas costas y gastos judiciales de CUARENTA MIL euros con un plazo de amortización de 360 meses, a contar desde el 13 de junio de 2003 con fecha de vencimiento del 30 de junio de 2033; con un valor de subasta de TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS euros. Se fija como domicilio para requerimientos Y notificaciones la parte prestataria el siguiente: La finca hipotecada Formalizada escritura autorizada por el/la Notario DOÑA MARÍA HEREDERO CABALLERÍA, de FIGUERES, el día trece de junio del año dos mil tres. Constituida en la inscripción 20ª de fecha veinte de agosto del año dos mil tres, al folio 165, del Libro 23 del término municipal de Sant Llorenç de la Muga, Tomo 2987 del Archivo. Hipoteca que se halla subsistente y sin cancelar. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO letra F a favor del AJUNTAMENT DE SANT LLORENÇ DE LA MUGA con C.I.F.: P1.718.000-A, sobre el pleno dominio de esta finca, en reclamación de: CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS de principal, de NOVECIENTOS NUEVE EUROS CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS de recargo de apremio; de DOSCIENTOS OCHENTA EUROS CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS de intereses de demora devengados y de CUATROCIENTOS TREINTA EUROS CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS de reserva de alzada para costas; en TOTAL: SEIS MIL CIENTO SESENTA Y SEIS EUROS CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS. Mandamiento administrativo de fecha 16 de Septiembre de 2020, por la XARXA LOCAL DE MUNICIPIS DE LA DIPUTACIÓ DE GIRONA, con número de expediente 325074, según providencia de fecha 28 de Octubre de 2016. Anotado bajo la letra F de fecha 29 de septiembre de 2020. En la fecha de la anotación se expide certificación de cargas.
Hipoteca200.000 €
Embargos6.167 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo administrativo. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La hipoteca es de 200.000€ y el embargo de 6.166,86€.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
002300700DG88E0001AZ

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
1/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Sant Llorenç de la Muga a 325,300€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Llorenç de la Muga, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.739 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu325.300 €
ITP 10% — Cataluña32.530 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.139 €
Inversió total estimada359.969 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Llorenç de la Muga per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Pont 8 Sant Llorenç de la Muga Girona
34

Sin Filtros For Sale In C Pont 8 Sant Llorenç de la Muga Girona

80.000 €

1.429 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original