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AtalayaAtalaya

Calle Baskonia

Basauri, BizkaiaPàrquingRef: #389D7BF2

346.500 €
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Rep per email els nous immobles de banc a Basauri per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

962 m²

Preu / m²

360 €

OcupacióSense confirmar
29
Calle Baskonia — Basauri
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Conjunto de plazas de garaje ubicado en Basauri, Vizcaya. Se trata de un lote de 38 plazas de garaje con una superficie total de 962 m² situado en la planta sótano del edificio en la calle Baskonia, en pleno núcleo urbano de Basauri, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residentes como para empresas que requieran espacio para varios vehículos. El acceso al garaje es cómodo y directo desde la vía pública, y cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita la maniobrabilidad y el estacionamiento incluso para vehículos de gran tamaño. La ubicación es estratégica, ya que se encuentra en una zona consolidada y bien comunicada. El acceso por carretera es excelente, con salidas cercanas a la N-634 y la autopista A-8, lo que permite una rápida conexión tanto con el centro de Bilbao como con otras localidades del área metropolitana. En cuanto a transporte público, la estación de metro Basauri (Línea 2) se encuentra a escasos minutos a pie, facilitando el desplazamiento hacia Bilbao y otros puntos de interés. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, lo que incrementa la accesibilidad. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Destacan el Centro de Salud Basauri, el Hospital de Galdakao-Usansolo a pocos minutos en coche, así como el Parque de Bizkotxalde, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento. La cercanía al centro comercial Bilbondo añade valor a la ubicación, ofreciendo una amplia oferta comercial y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

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assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
U0038994J

routeCom comprar aquest actiu al banc

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  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 398 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 962.14m² en Basauri a 360€/m² (mediana zona 304€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (397 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 280 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • 397 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

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location_on

Ubicació

Basauri, Bizkaia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
304 € /m²
El teu actiu
360 € /m²
Mostres
270
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu346.500 €
ITP 4% — País Vasco13.860 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.213 €
Inversió total estimada362.573 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (398 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

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Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original