Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Moreria

Quinto, ZaragozaCasaRef: #38760621

12.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Quinto per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

150 €

Habitacions

1

OcupacióLliureDeduït per IA
30
Casa en Moreria — Quinto
Foto: Hipoges
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con desprendimientos de revestimiento y grietas visibles.
  • Exterior: Las escaleras exteriores están desgastadas y sucias, con basura acumulada en la base de la puerta.
  • Fachada: Las ventanas y puertas muestran signos de abandono, con persianas rotas y rejas oxidadas.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y cajas de conexiones en mal estado en la fachada.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para transformar una vivienda a reformar en el corazón de Quinto! Esta vivienda a reformar en la localidad de Quinto, en la provincia de Zaragoza, es perfecta para quienes desean dar vida a una propiedad desde cero y convertirla en el hogar de sus sueños o en una inversión con visión a futuro. Ubicada en una zona tranquila y consolidada del municipio, esta vivienda requiere reforma completa, lo que permite total libertad creativa para rediseñar sus espacios. Ya sea manteniendo elementos arquitectónicos tradicionales o apostando por una distribución moderna y funcional, esta casa te ofrece la oportunidad de crear ambientes únicos, adaptados a tu estilo de vida o al perfil de un futuro inquilino o comprador. Gracias a sus posibilidades de redistribución, podrías diseñar un salón comedor abierto con cocina integrada, amplios dormitorios, baños con acabados actuales y, si la estructura lo permite, incluso añadir terrazas o zonas exteriores privadas que potencien su valor y atractivo. La localidad de Quinto está situada a solo 35 minutos de Zaragoza capital por la carretera N-232, lo que la convierte en una alternativa ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con una gran ciudad. El municipio cuenta con servicios esenciales como centro de salud, colegios, supermercado, instalaciones deportivas y transporte público, lo que asegura una vida cómoda y funcional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1924

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9090101YL0899S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 80.00m² en Quinto a 150€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -91.4%). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -91.4% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +IA (confianza media): Oportunidad única para transformar una vivienda

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Quinto, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-91.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
El teu actiu
150 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-54.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
El teu actiu
150 € /m²
Mostres
297
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.000 €
ITP 8% — Aragón960 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada14.260 €
Reforma estimada (estat: ruina)72.000 €112.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original