AtalayaAtalaya

Calle Castanyer, 3- Urbanización Loma de la Virgen

Picassent, Valencia • Pis · Subhasta • Ref: #384ACBA6

350.235 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Picassent per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · tipus a verificar
35
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. CASA. tipo chalet, en Picassent, Urbanización Loma de la Virgen, calle Castanyer, 3 compuesta de planta baja que ocupa una superficie de doscientos cuatro metros cuadrados, teniendo una superficie construida de ciento setenta y ocho metros cuadrados de los que veintiséis metros cuadrados son el cincuenta por ciento de las superficies de dos terrazas. La Vivienda está distribuida en baño, cocina, tres dormitorios, comedor-salón y un espacio para usos múltiples.La parcela de una superficie aproximada de mil doscientos cuarenta y seis metros cuadrados, dispone de construcciones auxiliares que se destinan a baño, paellero, garaje y piscina en planta baja y un trastero en semisótano. Linda en su conjunto: Norte, Antonio Expósito Molina; Sur , con camino;Este, Victoriano Belmar y Oeste, Antonio Expósito Molina

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Cargas (€)320.518 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAIXABANK, SOCIEDAD ANÓNIMA, por 320517.57 EUR de principal, más 22436.23 EUR de intereses y 91347.51 EUR para cobertura de intereses de demora, y 6410.35 EUR para gastos, impuestos y tributos. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO sobre UN VEINTICINCO POR CIENTO de la NUDA PROPIEDAD de Doña María del Carmen Cabello Gutiérrez, a favor de la HACIENDA PÚBLICA, por 5355.09 EUR de principal, 1480.74 EUR de intereses y 500 EUR de costas, total 7335.83 EUR.
Hipoteca320.518 €
Embargos7.336 €
Puja mínima350.235 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, usufructo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y es vivienda habitual del demandado, lo que puede complicar el desalojo. Además, existen múltiples cargas y un embargo sobre la nuda propiedad, lo que aumenta el riesgo para el comprador.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Picassent a 350,235€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Picassent, Valencia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu350.235 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana35.024 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.226 €
Inversió total estimada387.485 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització11 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Picassent per puntuació IA

Piso en Alginet
51

Piso en Alginet

140.000 €

1.489 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en la Sequia
38

Piso en la Sequia

170.000 €

1.232 €/m² · 138 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Mossen Carbo
38

Piso en Mossen Carbo

153.000 €

1.234 €/m² · 124 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
28

Calle Sor Luisa Nº 4, Puerta 3, Escalera Cuarta, Tipo e

116.713 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
27

Calle Raimon,, 35

285.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original