AtalayaAtalaya

Traster a Lleida

Calle Cerdenya, 28, Pl. 4ª

Lleida • Subhasta • Ref: #3542D656

9.215 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

45 m²

OcupacióSense confirmar
66
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Trastero, sito en la cuarta planta del edificio ubicado en Lleida, calle Cerdenya, número 28, de superficie cuarenta y cinco metros cuadrados.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNinguna
Embargos0 €
Puja mínima9.215 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa subasta no presenta cargas registrales y el tipo de subasta es bajo, lo que reduce el riesgo para el comprador.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2113620CG0121C0005HX
Superfície cadastral
48 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

66/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
14/15
Liquiditat zona
8/15

Subasta BOE en Lleida. Puja mínima 9,215€ vs tasación 18,430€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (9,215€ vs 18,430€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lleida, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.215 €
ITP 10% — Cataluña922 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.437 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lleida
Calle Llorenç Agusti Claveria, s/n
57

Calle Llorenç Agusti Claveria, s/n

89.000 €

300 €/m² · 296 m²

Veure anàlisi
Calle D'ivars D'urgell, s/n
55

Calle D'ivars D'urgell, s/n

77.000 €

620 €/m² · 124 m²

Veure anàlisi
Calle Tamarit de Llitera, s/n
53

Calle Tamarit de Llitera, s/n

2.248 €

44 €/m² · 50 m²

Veure anàlisi
Calle Miquel de Cortiada, s/n
35

Calle Miquel de Cortiada, s/n

83.630 €

314 €/m² · 266 m²

Veure anàlisi
apartment
23

Calle Gran de Llivia, 61

5.040 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original