Cl Nueva de San Antón 17 1 a

Barrio de San Antón, Granada • Pis · Subhasta • Ref: #347EA648

25.178 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granada per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Nº 5. PISO SEÑALADO COMO 1º A, DESTINADO A VIVIENDA, Y SITUADO EN LA PLANTA 1ª DE ALZADO A LA IZQUIERDA DEL PORTAL DE ENTRADA DEL EDIFICIO, EN C/ NUEVA DE SAN ANTÓN, Nº 17. MIDE 141,16 M2 CONSTRUIDOS INCLUIDOS PARTES PROPORCIONALES DE ELEMENTOS COMUNES Y 110,86 M2 DE SUPERFICIE ÚTIL. LINDA: FRENTE TOMANDO EL DE LA C/ NUEVA DE SAN ANTÓN, LOS AIRES DE DICHA CALLE Y PATIO CENTRAL Nº 2 Y PATIO INTERIOR Nº 1 DERECHA, EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN DE LA CAJA DE ESCALERAS POR DONDE TIENE SU ENTRADA, CAJA DE ESCALERAS, PATIO CENTRAL Nº 2, VIVIENDA 1º B Y AIRES DE PATIO Nº 6 IZQUIERDA, MEDIANERÍA DE LA CASA Nº 15 DE NUEVA DE SAN ANTÓN, Y PATIO INTERIOR Nº 1 POR MEDIO ESPALDA, AIRES DEL PATIO Nº 5 Y Nº 4.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6841102VG4164B0005WB

Superfície cadastral

160 m²

Any construcció

1930

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 5/15

Subasta BOE en Granada. Puja mínima 25,178€ vs tasación 251,778€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (25,178€ vs 251,778€)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barrio de San Antón, Granada, Granada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.723 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu25.178 €

ITP 7% — Andalucía1.762 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada28.240 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de8 de set. del 2026

Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granada per puntuació IA

Piso en Calle Conde de Torrepalma

71.400 €

965 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Vera Moreno

50.400 €

854 €/m² · 59 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Alejandro Dumas

76.000 €

768 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en de Teba

124.000 €

1.292 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Antonio López Sancho

47.000 €

553 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original