Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Arrabal

Lagunilla del Jubera, La RiojaCasaRef: #347B9730

73.849 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lagunilla del Jubera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

385 m²

Preu / m²

192 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
33
Calle Arrabal — Lagunilla del Jubera
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con pintura reciente y balcones en buen estado.
  • Exterior: El exterior de la propiedad se ve cuidado, con calles limpias y sin signos de deterioro.
  • Salon: El salón tiene suelos de madera en buen estado, pero las paredes y el techo muestran signos de desgaste y humedad.
  • Dormitorio: Un dormitorio tiene paredes rojas y vigas de madera expuestas, con suelos de madera laminada en buen estado.

descriptionDescripció

Casa de 385 m² ubicada en Lagunilla del Jubera, La Rioja. Se trata de una vivienda de 385 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 4 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Lagunilla del Jubera, una localidad tranquila con acceso a través de la carretera LR-261, que conecta directamente con otras vías comarcales y facilita la conexión con la LR-250, otorgando acceso sencillo a los municipios colindantes de la región y a la ciudad de Logroño. En cuanto a las comunicaciones, Lagunilla del Jubera cuenta con servicio de autobús interurbano, ofreciendo conexión con el resto de la comarca y con servicios regulares a Logroño. No dispone de estación de tren, pero la proximidad a la capital facilita el acceso a líneas ferroviarias de media y larga distancia. Dentro de la localidad, se pueden encontrar supermercados, restaurantes, consultorio médico, instalaciones deportivas municipales, centro educativo de educación primaria, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas de sus habitantes. En las proximidades destacan puntos de interés como la Iglesia de San Juan Bautista, un edificio emblemático de la localidad, y diversas rutas senderistas por los parajes naturales que rodean Lagunilla del Jubera, siendo un enclave atractivo para los amantes de la naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

4

Any construcció

1888

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6071301WM5867S0001TA
Superfície cadastral
385 m²
Any construcció
1888
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 861 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 385.00m² en Lagunilla del Jubera a 192€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -86.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -86.9% frente a la mediana zonal (1470€/m²)

warningRiscos

  • 860 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lagunilla del Jubera, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-86.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
192 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-36.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
192 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu73.849 €
ITP 7% — La Rioja5.169 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada80.318 €
Reforma estimada (estat: mejorable)154.000 €269.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2024 (861 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original