Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Vila-real

Partida Madrigal

Madrigal, Villarreal/vila-real, Castellón • Ref: #3400109B

650.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarreal/vila-real per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

186 m²

Preu / m²

3.495 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
58
Partida Madrigal — Madrigal, Villarreal/vila-real
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Construcción contemporánea en perfecto estado con revestimiento cerámico imitación madera y pérgolas modernas.
  • •Exterior: Parcela exterior cuidada al detalle con piscina, césped artificial, zona de barbacoa de obra y horno de leña.
  • •Cocina: Cocina de concepto abierto de altas calidades con isla central, electrodomésticos integrados y acabados modernos.
  • •Salon: Salón integrado amplio, con suelo porcelánico de gran formato, climatización por conductos e iluminación empotrada.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Vila-real con Solvia. La mejor selección de viviendas de obra nueva de particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Magnífico chalet unifamiliar en partida Madrigal, Vila-real. Muy bien ubicado, próximo al núcleo urbano de la población de Vila-real y en una de las zonas mejor valoradas de la población. Fácil acceso desde la carretera nacional. Ocupa una parcela de 700 m² y cuenta con una superficie construida de 186 m². Obra nueva, construido en 2021. Muy luminoso, totalmente exterior, en una sola planta y con acabados de lujo. En los exteriores de la vivienda podemos encontrar zona de aparcamiento, amplio jardín y terraza, zona de barbacoa totalmente equipada y piscina propia. La vivienda cuenta con una superficie útil de 162 m² que se distribuyen de la siguiente manera: 5 amplios dormitorios -la suite cuenta con un espectacular vestidor y baño propio-, 3 cuartos de aseo -2 dentro de la vivienda y uno en la zona de jardín-, amplio y luminoso salón-comedor y cocina americana con acceso a zona de lavadero. Grandes oportunidades en venta de viviendas de obra nueva en Vila-real con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Any construcció

2021

Piscina

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 186 m² però el cadastre registra 235 m² (+26%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8061713YK4276S0001QZ
Superfície cadastral
235 m²
Any construcció
2021
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 417 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 186.00m² en Villarreal/vila-real a 3495€/m² (mediana zona 1783€/m², delta +96.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (392 días).

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +96.0% por encima de mediana zonal
  • −392 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Madrigal, Villarreal/vila-real, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+96.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Barri
Mediana zona
1.783 € /m²
El teu actiu
3.495 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+225.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.074 € /m²
El teu actiu
3.495 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu650.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana65.000 €
Notaria (est.)975 €
Registre de la Propietat (est.)650 €
Gestoria (est.)2.275 €
Inversió total estimada718.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (417 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vila-real per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Vila-real

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original