AtalayaAtalaya

Suelo en Calle Arbres, Palafolls

Palafolls • Sòl • Ref: #33B6D91B

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

669 m²

Preu / m²

28 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo en Calle Arbres, Palafolls — Palafolls
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar de 668,90 m2 de superficie situado en la calle de l'Arbre parcela nº515, de la urbanización Ciudad Jardín de San Genís de Palafolls. El planteamiento urbanístico vigente permite la construcción de un vivienda unifamiliar aislada con un aprovechamiento de 334 m2t en dos alturas. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a la costa, lo que ofrece una atractiva oportunidad para la construcción de una vivienda destinada tanto a vivienda habitual como para segunda residencia.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbano (unknown) de 668.90m² en Palafolls a 28€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palafolls

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-85.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
197 € /m²
El teu actiu
28 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
23.700 €arrow_forward19.000 €-19.83%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palafolls per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In C Narcis Monturiol 6 Palafolls Barcelona
69

Urban Building Land For Sale In C Narcis Monturiol 6 Palafolls Barcelona

103.950 €

806 €/m² · 129 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
69

Avenida Atlantida, 12

51.000 €

174 €/m² · 292 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Camino Sector 24 els Recs Fase 5. P.24.3, 24
68

Camino Sector 24 els Recs Fase 5. P.24.3, 24

2.340.000 €

220 €/m² · 10621 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mas Pinell
65

Calle Mas Pinell

160.000 €

354 €/m² · 452 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In Avda Ocells 777 Palafolls Barcelona
60

Urban Building Land For Sale In Avda Ocells 777 Palafolls Barcelona

30.975 €

28.032 €/m² · 1.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original