Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Almansa

Calle Mendizábal

Almansa, Albacete • Subhasta • Ref: #33A62855

117.200 €-52% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almansa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

306 m²

Preu / m²

383 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
68
Calle Mendizábal — Almansa
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta carpinterias antiguas, cableado visto y puerta de acceso tapiada con chapa de seguridad.
  • •Dormitorio: Muestra humedades visibles en la parte inferior de los paramentos con desprendimiento de pintura y revestimientos deteriorados.
  • •Salon: Conserva carpinterias de madera tradicionales y acabados muy antiguos, requiriendo actualizacion integral de instalaciones.
  • •Exterior: Patio interior con solado deteriorado, manchas de humedad en muros y vegetacion incrustada en las juntas.

Descripció

Casa adosada de 306 m² en venta, situada en Almansa, provincia de Albacete. Construida en 1975, esta casa adosada cuenta con una superficie de 1975 m² y se distribuye en salón, cocina, 3 dormitorios y baños. La vivienda está comunicada mediante la estación de tren a pocos metros y con los accesos viarios N-430, CM-412 y A-31. La zona dispone de equipamiento variado, hospital, cajero automático, restaurantes, polideportivo, gasolinera, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

7

Any construcció

1975

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4842412XJ6044S0001YU
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 305.70m² en Almansa a 383€/m² (mediana zona 791€/m², delta -51.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -51.6% frente a la mediana zonal (791€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −732 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almansa, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-51.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
791 € /m²
El teu actiu
383 € /m²
Mostres
96
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu117.200 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.548 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)410 €
Inversió total estimada129.158 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2024 (732 dies)
A Atalaya des de10 d’oct. del 2026
Última actualització10 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almansa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Almansa

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original