Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Del Pedro

Bisbal D´empordà (la), GironaLocal comercialRef: #336BDEF8

59.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bisbal D´empordà (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

792 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
47
Calle Del Pedro — Bisbal D´empordà (la)
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto descuidado con grafitis y vegetación.
  • Exterior: Las fotos muestran un entorno industrial o rural con edificios de aspecto antiguo y poco mantenimiento.
  • Exterior: Hay vallas metálicas y muros de ladrillo que delimitan las propiedades, con signos de óxido y deterioro.
  • Exterior: Se observan contenedores de basura y cableado aéreo, lo que sugiere un entorno poco cuidado.

descriptionDescripció

Local comercial de 74,5 m² ubicado en La Bisbal d’Empordà, Girona. Se trata de un local comercial de 74,5 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de La Bisbal d’Empordà, una localidad conocida por su tradición ceramista y su encanto histórico. Dispone de buenos accesos a través de la carretera C-66, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad en la zona. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos, lo que permite una conexión fluida con poblaciones vecinas y puntos de interés. En el entorno inmediato del local se encuentran diversos servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. La zona también dispone de centros educativos y equipamientos deportivos, lo que la convierte en un área dinámica y con gran actividad. Entre los puntos de interés destacados de La Bisbal d’Empordà se encuentran el Castell-Palau de La Bisbal, un edificio histórico emblemático, y el Terracotta Museu, dedicado a la cerámica, que atrae tanto a residentes como a visitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3151315EG0435S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 262 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Local comercial planta unknown de 74.50m² en Bisbal D´empordà (la) a 792€/m² (mediana zona 546€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 255 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 123 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bisbal D´empordà (la), Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+45.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
546 € /m²
El teu actiu
792 € /m²
Mostres
116
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu59.000 €
ITP 10% — Cataluña5.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada66.200 €
Reforma estimada (estat: mejorable)30.000 €52.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (262 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bisbal D´empordà (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original