Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Garaje en de Peña Sorrapia

Vallecas, MadridPàrquingRef: #3249314F

9.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

46 m²

Preu / m²

196 €

OcupacióSense confirmar
49
Garaje en de Peña Sorrapia — Vallecas, Madrid
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Venta de plaza de garaje en el distrito de Vallecas (Madrid). Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coche grande. La plaza de aparcamiento se encuentra en un edificio residencial que dispone de cuatro alturas sobre rasante, y una bajo rasante. Siendo estas destinadas a viviendas plurifamiliares y a garaje comunitario la planta sótano. Dispone de buena localización, maniobrabilidad y está muy bien ubicada. El edificio se encuentra en el distrito de Vallecas, que es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid. Vallecas se encuentra en la zona sureste de Madrid. Limita al norte con el río Manzanares y los distritos de Puente de Vallecas y Moratalaz, al este con Rivas-Vaciamadrid, al sur con Getafe y al oeste con el distrito de Villa de Vallecas. El distrito cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades. Vallecas cuenta con una buena red de transporte público. Varias líneas de metro, como la línea 1 y la línea 9, atraviesan el distrito, proporcionando conexiones rápidas y convenientes con otras áreas de Madrid. También cuenta con líneas de autobús que conectan Vallecas con diferentes partes de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/07/26 al 31/12/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
16/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Parking de 46.00m² en Madrid a 196€/m² (mediana zona 735€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 151 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vallecas, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-73.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
735 € /m²
El teu actiu
196 € /m²
Mostres
151
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.000 €
ITP 6% — Madrid540 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.840 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original