Avd. de las Flores S/n, Edf. "las Rosas", Portal 4, Piso 1ºb

Huelva • Pis · Subhasta • Ref: #31E9ADBD

75.917 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huelva per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: CUARENTA Y SEIS. Vivienda letra B, en la planta PRIMERA del edificio en Huelva denominado "LAS ROSAS", PORTAL CUATRO. Tiene como ANEJO INSEPARABLE la plaza de garaje número NUEVE.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióninquilino

Desahucio necesario

Cargas (€)75.917 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK SA por 60730 EUR de principal, intereses y costas. Valor de subasta 75917.39 EUR.

Hipoteca60.730 €

Puja mínima75.917 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por inquilinos, lo que podría alargar el proceso de toma de posesión. La hipoteca es la carga principal y el valor de subasta coincide con el valor de tasación de la hipoteca.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3679101PB8237N0001LJ

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 6/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Huelva a 75,917€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huelva, Huelva, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.909 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu75.917 €

ITP 7% — Andalucía5.314 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada82.531 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huelva per puntuació IA

Piso en Moncayo

91.333 €

887 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Juan Bautista D Antequera

58.163 €

701 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Huelva (huelva)

129.142 €

1.207 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Tharsis

103.000 €

1.084 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Antonio Rengel

124.000 €

1.060 €/m² · 117 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original