Vivienda en Piélagos

Piélagos, Cantabria • Casa • Ref: #31CC94E9

275.000 €-56% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Piélagos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

290 m²

Preu / m²

948 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación creciendo en el suelo y grietas en el pavimento.
•Cocina: La cocina tiene muebles antiguos, azulejos deteriorados y una campana extractora industrial, lo que sugiere una necesidad de reforma.
•Salon: El salón tiene paredes con manchas y desconchones, y el suelo de madera, aunque presente, muestra signos de desgaste.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con pintura en mal estado y el suelo de madera, aunque presente, muestra signos de desgaste.

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 290 m² però el cadastre registra 87 m² (-70%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

39052A304100460000ZP

Superfície cadastral

87 m²

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 290.00m² en Piélagos a 948€/m² (mediana zona 2169€/m², delta -56.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -56.3% frente a la mediana zonal (2169€/m²)
+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Piélagos, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.169 € /m²
El teu actiu: 948 € /m²
Període: 2026-05
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+9.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 865 € /m²
El teu actiu: 948 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu275.000 €

ITP 10% — Cantabria27.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)963 €

Inversió total estimada304.463 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Piélagos per puntuació IA

Bº de Jurrio

275.000 €

948 €/m² · 290 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sitio del Roceo - Barrio Salcedo -

40.000 €

223 €/m² · 179 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original