Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Camino Grela , S/n

Santa Comba, A CorunaCasaRef: #31870CAA

90.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Comba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

198 m²

Preu / m²

455 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
29
Chalet en Venta en Camino Grela , S/n — Santa Comba
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en un estado básico, con un acabado de cemento gris y sin elementos decorativos.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un terreno con vegetación crecida y un aspecto descuidado, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • Fachada: Las ventanas de la propiedad están cubiertas con persianas o paneles, lo que impide ver el interior y sugiere que la propiedad está desocupada o en desuso.

descriptionDescripció

Chalet en venta en la encantadora localidad de Santa Comba, La Coruña. Esta casa rural es el lugar perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del entorno rural. Con una superficie construida de 198,00 m2 distribuidos en dos plantas y rodeado por una extensa finca de 2.496,00 m2, este chalet ofrece amplios espacios para el disfrute de toda la familia. En su interior, encontrarás un acogedor salón comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de relax. Además, cuenta con cuatro dormitorios que brindan la privacidad y comodidad necesarias. La cocina, completamente equipada, te permitirá preparar deliciosas comidas con ingredientes frescos de la zona. El chalet también incluye un baño completo para tu conveniencia. Pero eso no es todo, esta maravillosa propiedad rural te ofrece la oportunidad de disfrutar de un entorno natural excepcional. Santa Comba se encuentra rodeada de hermosos paisajes, perfectos para realizar actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o simplemente pasear y respirar aire fresco. Además, podrás explorar los encantadores pueblos cercanos, como Negreira, con sus plazas pintorescas y arquitectura tradicional, y Santiago de Compostela, famosa por su impresionante catedral y su rica historia. A continuación, te brindo las distancias en tiempo en coche a algunas localidades cercanas a Santa Comba, La Coruña: Negreira: Aproximadamente a 15 minutos. Santiago de Compostela: Aproximadamente a 30 minutos. Ames: Aproximadamente a 35 minutos. Carballo: Aproximadamente a 40 minutos. La Coruña: Aproximadamente a 50 minutos. No pierdas la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza y descubrir el encanto de la vida rural en Santa Comba. ¡Solicita más información o programa una visita a esta encantadora casa rural hoy mismo! ¡Te esperamos con los brazos abiertos para mostrarte tu próximo hogar! Otras características Jardín Sí Jardín propio Sí Planta PB

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0833505NH1603S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 198.00m² en Santa Comba a 455€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -72.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -72.4% frente a la mediana zonal (1646€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Comba, A Coruna

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-72.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.646 € /m²
El teu actiu
455 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-36.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
718 € /m²
El teu actiu
455 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €
ITP 9% — Galicia8.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)315 €
Inversió total estimada99.415 €
Reforma estimada (estat: mejorable)79.000 €138.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de4 de maig del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original