AtalayaAtalaya

Calle O´donnell

Canyadó, Mataró, Barcelona • Pis • Ref: #311C0F2D

240.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

3.692 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
46
Calle O´donnell — Canyadó, Mataró
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general que sugiere una construcción de varias décadas, con balcones y toldos que muestran signos de uso y antigüedad.
  • •Exterior: No se aprecian daños estructurales graves, pero la estética general del edificio y sus elementos exteriores indican que podría beneficiarse de una actualización o mantenimiento.

descriptionDescripció

Piso de dos dormitorios y un baño. Se encuentra en el entresuelo de un edificio residencial de once plantas sobre rasante, el cual dispone de ascensor. Situado en Mataró, provincia de Barcelona. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón comedor, cocina, un baño y lavadero. La superficie construida de la vivienda es de 83 m², útiles 65 m² aproximadamente. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, amplias zonas verdes, etc. Además, el municipio dispone de todo tipo de transporte público como autobuses, estación de tren, aeropuerto, etc. Dispone de buenas conexiones con todo tipo de carreteras, nacional, comarcal, local, autovías y autopista. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1968

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 65 m² però el cadastre registra 83 m² (+28%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2991003DF5929S0006IL
Superfície cadastral
83 m²
Any construcció
1968
Ús cadastral
Comercial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 797 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 65.00m² en Mataró a 3692€/m² (mediana zona 2250€/m², delta +64.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Precio +64.1% por encima de mediana zonal
  • −789 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Canyadó, Mataró, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+64.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.250 € /m²
El teu actiu
3.692 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+103.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.819 € /m²
El teu actiu
3.692 € /m²
Mostres
86
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.000 €
ITP 10% — Cataluña24.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)840 €
Inversió total estimada265.840 €
Reforma estimada (estat: mejorable)26.000 € – 45.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 de set. del 2026
99.000 €arrow_forward240.000 €-142.42%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (797 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Plaza Fossar, s/n
90

Plaza Fossar, s/n

267.000 €

1.383 €/m² · 193 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Poeta Josep Punsola
87

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Calle Major
82

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pablo Picasso
80

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Poeta Josep Ponsola
79

Calle Poeta Josep Ponsola

64.000 €

1.070 €/m² · 59.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original