Calle Viena Nº 3 Piso 1º D

Torrejón de Ardoz, Madrid • Pis · Subhasta • Ref: #30EE0448

216.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrejón de Ardoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Piso en Torrejón de Ardoz, Calle Viena portal 3 piso 1º D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)321.370 €

Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. por 193182.20 euros de principal, 23181.86 euros de intereses ordinarios, 69545.59 euros de intereses de demora, 32840.97 euros de costas procesales y 5795.47 euros de gastos y perjuicios.

Hipoteca193.182 €

Puja mínima216.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y el valor de tasación es de 216.000 euros, lo que implica un riesgo moderado si el precio de adjudicación no cubre la deuda total.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9892702VK579980028OU

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Torrejón de Ardoz a 216,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrejón de Ardoz, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+13.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.808 € /m²
El teu actiu: 3.195 € /m²
Mostres: 490
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu216.000 €

ITP 6% — Madrid12.960 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)756 €

Inversió total estimada230.716 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrejón de Ardoz per puntuació IA

Vivienda en Torrejón de Ardoz (alquilada)

181.000 €

2.873 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Torrejón de Ardoz (alquilada)

205.000 €

3.106 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Torrejón de Ardoz (alquilada)

209.000 €

2.903 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Torrejón de Ardoz (alquilada)

220.000 €

3.284 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Torrejón de Ardoz (alquilada)

224.000 €

3.294 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original