AtalayaAtalaya

Adosado en Cl. de Bocairent (aielo de Malferit)

Aielo de Malferit • Casa • Ref: #30858D73

114.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

142 m²

Preu / m²

805 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
45
Adosado en Cl. de Bocairent (aielo de Malferit) — Aielo de Malferit
Foto: Cimenta2
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Las fachadas de las viviendas parecen estar en un estado general aceptable, aunque algunas muestran signos de desgaste y podrían beneficiarse de una nueva capa de pintura.
  • •Exterior: El entorno de las propiedades, incluyendo aceras y calles, se ve cuidado y en buen estado.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada en Aielo de Malferit (Valencia), situada en la calle Bocairent. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 142 m² sobre una parcela de 137 m², distribuida en varias plantas y con espacio destinado a garaje. Construida en 1984, presenta un buen estado de conservación exterior y dispone de fachada renovada con carpintería exterior de aluminio y doble acristalamiento. Ubicada en una zona residencial consolidada, bien comunicada y dotada de todos los servicios necesarios para el día a día. Ideal para familias que buscan amplitud y tranquilidad en un entorno urbano.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1984

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 141.59 m² però el cadastre registra 206 m² (+45%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9261632YJ0096A
Superfície cadastral
206 m²
Any construcció
1984
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 141.59m² en Aielo de Malferit a 805€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aielo de Malferit

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aielo de Malferit per puntuació IA

Casa Adosada en San Lorenzo
26

Casa Adosada en San Lorenzo

51.600 €

273 €/m² · 189 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original