AtalayaAtalaya

Calle Arcadio Pardiñas N.º, 131

Burela, Lugo • Local comercial · Subhasta • Ref: #305B811B

35.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burela per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Lote número 2: Finca registral 2.744 del Registro de la Propiedad de Viveiro, en el Ayuntamiento de Burela Descripción:¿URBANA.-DIEZ.-Local comercial en entreplanta, con acceso por el portal y escaleras comunes al resto de esta planta, del edificio con fachada a la Avenida Arcadio Pardiñas, hoy conocido como "Edificio Burela", en la parroquia y municipio de Burela, antes parroquia de Burela, municipio de Cervo, donde era la finca 12.977; ocupa una superficie útil de ochenta y siete metros cuadrados. Linda: frente, carretera de Viveiro-Ribadeo, hoy Avenida Arcadio Pardiñas, y escaleras del portal 1; derecha entrando, mirando desde su frente, el local número Once de la propiedad horizontal; izquierda, el local número Nueve de la Propiedad Horizontal, escaleras y hueco del portal 1, y fondo, pasillo de distribución. Este local se encuentra únicamente tabicado exteriormente, sin enlucidos, ni suelos, ni instalaciones de servicios. Cuota de participación: Un entero cuarenta y ocho centésimas por ciento. Es el local número DIEZ de la finca 12967, al folio 7 del Libro 102 de Cervo, tomo 620 del Archivo, inscripción 1ª¿. Referencia catastral: 2653004PJ3325S0011TD. CRU: 27011000230554.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2653004PJ3325S0011TD
Superfície cadastral
109 m²
Any construcció
1989
Ús cadastral
Oficines

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Burela a 35,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burela, Lugo

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.000 €
ITP 9% — Galicia3.150 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada39.450 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burela per puntuació IA

Local Comercial en Mariñeiro, do
58

Local Comercial en Mariñeiro, do

120.000 €

142 €/m² · 847 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Arcadia Pardiñas
42

Avenida Arcadia Pardiñas

37.000 €

243 €/m² · 152 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original