AtalayaAtalaya

Sòl a Náquera

Calle Francisco Lozano

Náquera, Valencia • Subhasta • Ref: #3055BA8B

52.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Náquera per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
69
Calle Francisco Lozano — Náquera
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano de 563 m² ubicado en Náquera, en la urbanización Las Lomas. Se trata de un suelo urbano de 563 m² sobre el que se está construyendo una vivienda aislada, no terminada y no descrita en documentación registral. El terreno se encuentra en una zona residencial, con acceso por carretera a través de la CV-315, que conecta con Náquera y otros municipios de la comarca. En el entorno se pueden encontrar supermercados, establecimientos comerciales y otros servicios del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1705012YJ2910S0001KY
Superfície cadastral
138 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbano (uso unknown) de 563.00m² en Náquera a 92€/m² (mediana zona 67€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente land_class_province, n=20)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Náquera, Valencia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu52.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada58.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 4 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de30 d’oct. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Náquera per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Náquera
Calle Font de L´or
68

Calle Font de L´or

92.000 €

26 €/m² · 3476 m²

Veure anàlisi
Partida La Torreta
46

Partida La Torreta

24.100 €

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable Industrial en Rincon de Naquera
37

Suelo Urbanizable Industrial en Rincon de Naquera

17.500 €

8 €/m² · 2061 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original