Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Cabra del Camp

Calle Sabadell

Cabra del Camp, Tarragona • Ref: #30076D55

200.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabra del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

161 m²

Preu / m²

1.243 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
42
Calle Sabadell — Cabra del Camp
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta un aspecto cuidado con revestimiento de piedra en la parte inferior.
  • •El salón tiene paredes pintadas de verde y suelo de baldosas, con un aspecto que necesita actualización.
  • •Los dormitorios tienen suelos de parquet o baldosas y paredes blancas, con signos de desgaste y suciedad.
  • •El exterior muestra un camino de cemento con maleza y una zona de garaje.

Descripció

Chalet aislado de 161 m² ubicado en Cabra del Camp, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 808 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial del municipio, con buenos accesos por la C-37 y la AP-2. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano y estación de tren en el entorno municipal y localidades próximas, lo que facilita la conexión con Tarragona y otros puntos de la provincia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del núcleo urbano de Cabra del Camp, y con conexión hacia servicios sanitarios y comerciales de municipios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0431409CF6803S0001GD
Superfície cadastral
172 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 161.10m² en Cabra del Camp a 1243€/m² (mediana zona 929€/m², delta +33.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 92 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 781 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riscos

  • −Precio +33.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabra del Camp, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+15.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.078 € /m²
El teu actiu
1.243 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.300 €
ITP 10% — Cataluña20.030 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)701 €
Inversió total estimada222.031 €
Reforma estimada (estat: mejorable)64.500 € – 113.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (125 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabra del Camp per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cabra del Camp

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original