Adosado a Demoler Parcialmente Av Andalucia (aguadulce)

Aguadulce • Casa • Ref: #2FD067B6

74.200 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

133 m²

Preu / m²

558 €

OcupacióSense confirmar

Adosado a Demoler Parcialmente Av Andalucia (aguadulce) — Aguadulce

Foto: Cimenta2

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada en Aguadulce (Sevilla) situada en Avenida Andalucía. Cuenta con una superficie construida aproximada de 133 m² sobre parcela de alrededor de 173 m², distribuida en dos plantas. En la planta baja cuenta con una habitación, un baño, un salón comedor y una cocina y, la segunda planta consta de 2 dormitorios y un trastero. Dispone de patio trasero y trastero, ofreciendo un espacio funcional para el día a día. Ubicada en una zona residencial consolidada, con buenos accesos y cercanía a los servicios básicos, comercios, equipamientos y transporte.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

3450264UG2235S

Superfície cadastral

133 m²

Any construcció

1940

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 133.00m² en Aguadulce a 558€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aguadulce

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aguadulce per puntuació IA

Casa Adosada en Aguadulce (almería)

450.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Córdoba

84.000 €

538 €/m² · 156 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C Cordoba Aguadulce Sevilla

108.000 €

973 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Chalet Individual en Aguadulce (sevilla)

81.761 €

550 €/m² · 148.76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original