AtalayaAtalaya

Pis a Torrevieja

Calle Radio Murcia

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante • Ref: #2F150FE0

160.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

2.342 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
74
Calle Radio Murcia — Playa del Cura, Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar en buen estado de conservacion general con cerramientos de aluminio y balcones cuidados.
  • •Salon: estancia con suelos oscuros de gres bien mantenidos, paredes recien pintadas en blanco y equipo de aire acondicionado instalado.
  • •Cocina: mobiliario clasico de madera funcional con encimera de granito, vitroceramica, horno y termo electrico instalados sin danos aparentes.

Descripció

Piso de 3 dormitorios en Torrevieja, Alicante. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano y 81 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas Alsa, Costablanca o por transporte privado con fácil acceso a la N-332. Su cercanía a institutos, organismos públicos, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros deportivos, farmacias y centro de salud la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2005 y con una superficie de 81 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, placa vitrocerámica y extractor de humos, 3 dormitorios, 2 baños y un balcón. Por todo ello y por su excelente ubicación a 800 metros de la playa del Cura, esta vivienda representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

Sí

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 68.32 m² però el cadastre registra 80 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4461328YH0046S0004SQ
Superfície cadastral
80 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 304 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 68.32m² en Torrevieja a 2342€/m² (mediana zona 3185€/m², delta -26.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 294 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -26.5% frente a la mediana zonal (3185€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-26.5%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.185 € /m²
El teu actiu
2.342 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+1.3%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.313 € /m²
El teu actiu
2.342 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada177.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
13 de juny del 2026
156.000 €arrow_forward160.000 €-2.56%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (304 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrevieja
Vivienda en Torrevieja (alquilada)
76

Vivienda en Torrevieja (alquilada)

120.000 €

1.446 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Torrevieja (alquilada)
75

Vivienda en Torrevieja (alquilada)

130.000 €

1.383 €/m² · 94 m²

Veure anàlisi
Calle Juan Mateo García
74

Calle Juan Mateo García

143.500 €

1.939 €/m² · 74 m²

Veure anàlisi
Piso en Rambla de Juan Mateo
74

Piso en Rambla de Juan Mateo

89.000 €

1.391 €/m² · 64 m²

Veure anàlisi
Calle San Pascual, Urb. Santa Gema
72

Calle San Pascual, Urb. Santa Gema

120.000 €

1.826 €/m² · 65.7 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original