Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Masquefa

Calle Pineda

Masquefa, Barcelona • Ref: #2E0DBC43

10.313 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Masquefa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

601 m²

Preu / m²

17 €

OcupacióLliure
46
Calle Pineda — Masquefa
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico de 601,13 m² ubicado en Masquefa, Barcelona Se trata de un suelo no urbanizable de 601,13 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Este suelo rústico se encuentra en la periferia del núcleo urbano de Masquefa, al oeste del centro de la localidad, en una zona consolidada destinada principalmente a usos agropecuarios y de baja densidad edificatoria. Gracias a su localización, dispone de buenos accesos desde la carretera B-224, principal vía de conexión entre Martorell y Capellades, lo que facilita los desplazamientos en vehículo privado. Además, Masquefa está conectada mediante líneas de autobús interurbano cuya parada principal está situada junto al centro urbano y la estación de tren de FGC-Masquefa, que conecta con las líneas suburbanas hacia Barcelona e Igualada. La zona dispone de un entorno dotado de servicios de proximidad a menos de 2 km, entre los que destacan supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos como la Escola Font del Roure y el Institut de Masquefa, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y otros negocios comerciales orientados a las necesidades diarias. Asimismo, en la propia localidad se encuentra el Centre d’Atenció Primària (CAP Masquefa), que cubre la atención primaria de la población, así como el Ayuntamiento y el Casal de Cultura, lugares de interés público. En las proximidades, también se encuentra el Parc de la Fàbrica Rogelio Rojo, un espacio verde de referencia en la localidad ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0840055DF0904S0000XZ
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 317 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo rustico (uso agrario) de 601.13m² en Masquefa a 17€/m² (mediana zona 33€/m², delta -48.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, 291 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -48.5% frente a la mediana zonal (33€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Masquefa, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-76.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
71 € /m²
El teu actiu
17 € /m²
Mostres
793
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.313 €
ITP 10% — Cataluña1.031 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.644 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
25 de set. del 2026
12.133 €arrow_forward10.313 €-15%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (317 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Masquefa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Masquefa

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original