AtalayaAtalaya

Suelos en Polig 1, Sollana

Sollana • Sòl • Ref: #2DD554F2

32.700 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1038 m²

Preu / m²

32 €

OcupacióSense confirmar
56
Suelos en Polig 1, Sollana — Sollana
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

2 fincas de suelo urbano no consolidado en el Sector UE-Motoret en el municipio de Sollana (Valencia), situadas en el oeste de su núcleo urbano, colindante con la Avenida de la Constitución. Tienen forma irregular y orografía llana. El sector se encuentra a una distancia de 700 metros del centro urbano de Sollana, donde tiene todos los servicios y equipamientos y a 2 km del enlace de conexión con la A-38 y A-7, autovía del Mediterráneo, que lo conecta con Valencia a una distancia de 23 km. Además, se localiza a una distancia de 4,4 km del Polígono Industrial Juan Carlos I en Almussafes y la planta de fabricación de automóviles Ford. Los datos relevantes de las parcelas son: Fincas Nº 8.756 y 6.765 del Registro de la Propiedad de Sueca Referencias castastrales: 5511202YJ2551S0001ML y 5511201YJ2551S0001FL Dirección: Sector de Suelo Urbano No Consolidado UE-Motoret s/n, 46.430 Sollana Superficie total: 3.531 m2s Aprovechamiento total: 4.100 m2 Uso: Residencial colectiva Nº viviendas: 46 (estimadas) Las 2 fincas se comercializan de forma conjunta.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5511202YJ2551S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (unknown) de 1038.00m² en Sollana a 32€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sollana

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sollana per puntuació IA

Calle Lepanto
62

Calle Lepanto

203.800 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Polig 1, Sollana
56

Suelos en Polig 1, Sollana

59.900 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Ptda Sauder, Sollana
33

Suelos en Ptda Sauder, Sollana

20.800 €

36 €/m² · 575 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original