AtalayaAtalaya

Piso en Calle Sebastián Belalcázar, Torre-Pacheco

Lo Ferro, Torre, Pacheco • Pis • Ref: #2DB6B7ED

74.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torre per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

122 m²

Preu / m²

608 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
47
Piso en Calle Sebastián Belalcázar, Torre-Pacheco — Lo Ferro, Torre
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada del edificio principal parece estar en buen estado, con pintura reciente y garajes funcionales.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad muestra calles pavimentadas y un alumbrado público básico.
  • •Exterior: Se observa una vivienda de una planta con tejado de tejas que parece más antigua y podría necesitar mejoras.

descriptionDescripció

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial en la zona de Lo Ferro (Roldán, Torre-Pacheco). La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 122 m² construidos y se distribuye en salón-comedor, cocina, lavadero, tres dormitorios y dos baños, además de disponer de trastero y terraza situada en la cubierta, accesibles desde la propia vivienda. El edificio, construido en 2007, se ubica en un entorno residencial tranquilo con servicios cercanos y buenas conexiones por carretera.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6657106XG7865F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 122.11m² en Torre a 608€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lo Ferro, Torre, Pacheco

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deabr. del 2026 (133 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original