Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Napols

Barberà del Vallès, BarcelonaLocal comercialRef: #2CEC2806

88.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barberà del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

1.173 €

OcupacióSense confirmar
53
Local Comercial en Napols — Barberà del Vallès
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Haz realidad tu proyecto en una ubicación estratégica! Te presentamos este local comercial a reformar ubicado en la localidad de Barberà del Vallès, provincia de Barcelona, una excelente oportunidad para emprendedores, profesionales o inversores que deseen crear un espacio totalmente adaptado a su actividad. El local dispone de una superficie versátil con distribución diáfana, lo que permite configurar el espacio según las necesidades del negocio. Actualmente cuenta con una amplia zona principal de atención al público o área comercial. En la parte posterior, el local ofrece espacio suficiente para habilitar una zona de almacén, despacho privado, sala técnica o área de preparación, optimizando así la funcionalidad del conjunto. Gracias a su configuración, permite múltiples opciones de redistribución: desde un negocio de venta al detalle, academia, clínica, despacho profesional, estudio creativo o centro de servicios. Su estado a reformar supone una ventaja estratégica, ya que permite diseñar la imagen corporativa y el espacio interior desde cero, alineándolo completamente con la identidad del negocio. Ubicado en una zona urbana consolidada de Barberà del Vallès, el local se beneficia de un entorno con tránsito peatonal y rodado, rodeado de viviendas, comercios y servicios. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera, con acceso cercano a vías principales como la AP-7 y la C-58, lo que facilita la conexión con Sabadell, Terrassa y Barcelona. Una oportunidad para transformar este espacio en un negocio rentable en una localidad con dinamismo comercial y excelente proyección. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6672104DF2967S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Local comercial planta unknown de 75.00m² en Barberà del Vallès a 1173€/m² (mediana zona 675€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 538 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+73.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
675 € /m²
El teu actiu
1.173 € /m²
Mostres
538
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.000 €
ITP 10% — Cataluña8.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)308 €
Inversió total estimada98.108 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barberà del Vallès per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original