Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Guadalajara

Calle Fresneda

Guadalajara • Subhasta • Ref: #2CD1B5AB

217.000 €-19% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Guadalajara per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

138 m²

Preu / m²

1.574 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
52
Calle Fresneda — Guadalajara
Foto: Solvia
1 / 38

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

38 de 38 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio residencial de ladrillo visto en buen estado de conservacion general.
  • •Salon: amplio, con suelos de gres en perfecto estado, carpinteria exterior de aluminio y radiadores instalados.
  • •Dormitorio: incluye armario empotrado con puertas correderas en buen estado y paredes limpias sin danos visibles.

Descripció

Piso de 108 m² ubicado en Guadalajara. Se trata de un piso de 108 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye plaza de garaje. El inmueble se sitúa en el norte del núcleo urbano consolidado, dentro de una zona residencial de la ciudad, con buenos accesos por la A-2, principal eje de comunicación con Madrid y el corredor del Henares, así como por la N-320, que conecta con el centro urbano y otras áreas de la localidad. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano y cercanía a la estación de tren de Guadalajara, que ofrece servicios de Media Distancia y Cercanías, facilitando los desplazamientos diarios. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios de proximidad, lo que aporta funcionalidad y comodidad al día a día. Asimismo, en la propia localidad destacan el Hospital Universitario de Guadalajara, referencia sanitaria de la ciudad, el Parque de la Concordia como uno de los principales espacios verdes urbanos, el Centro Comercial Ferial Plaza, que concentra una variada oferta comercial y de ocio, y el Campus Universitario de Guadalajara, integrado en la Universidad de Alcalá. La zona cuenta también con la estación de autobuses, que conecta Guadalajara con distintos destinos regionales y nacionales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2009

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6200401VL8060S0038QE
Superfície cadastral
150 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 137.85m² en Guadalajara a 1574€/m² (mediana zona 1954€/m², delta -19.4%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Guadalajara, Guadalajara

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-19.4%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.954 € /m²
El teu actiu
1.574 € /m²
Mostres
283
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu217.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha19.530 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)760 €
Inversió total estimada238.290 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de10 d’oct. del 2026
Última actualització10 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Guadalajara per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Guadalajara

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original