Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nau industrial a Cabanillas del Campo

Calle Francisco de Medina y Mendoza

Cabanillas del Campo, Guadalajara • Subhasta • Ref: #2CA5F3A0

125.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanillas del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

220 m²

Preu / m²

571 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar
42
Calle Francisco de Medina y Mendoza — Cabanillas del Campo
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: nave industrial con cerramiento exterior y portones metálicos en estado operativo y desgaste leve.
  • •Garaje: zona diáfana de almacén con suelos de hormigón pintado desgastados y paredes que requieren pintura y limpieza.
  • •Pasillo: escalera de acceso a planta superior con peldaños cerámicos completos pero barandilla y paramentos con roces evidentes.
  • •Bano: aseo básico funcional con lavabo de pie, alicatado envejecido y carpintería con cercos sin rematar.

Descripció

Nave industrial de 219,91 m² ubicada en Cabanillas del Campo, Guadalajara. Se trata de una nave de 219,91 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Nave industrial situada en el polígono industrial de la localidad, con buenos accesos por la A-2 y la R-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con localidades cercanas y con Guadalajara capital. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1648925VK8914N

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 219.91m² en Cabanillas del Campo a 571€/m². Sin referencia zonal. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 179 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanillas del Campo, Guadalajara

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.295 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)439 €
Inversió total estimada138.234 €
Reforma estimada (estat: mejorable)88.000 € – 154.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (188 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanillas del Campo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cabanillas del Campo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original