AtalayaAtalaya

Pis a Monte Calderon

Cabanillas Del Campo, Monte Calderon, Guadalajara • Ref: #2C8ECA90

175.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Monte Calderon per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

157 m²

Preu / m²

1.115 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
35
Pis a Monte Calderon — Cabanillas Del Campo, Monte Calderon
Foto: Servihabitat
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Las fotos muestran un terreno vallado con vegetación y una puerta de acceso.
  • •Fachada: Una de las fotos muestra una fachada con una puerta verde y contadores de luz.
  • •Exterior: Hay grafitis en la pared del exterior en una de las fotos.

Descripció

Estado: Segunda mano. Extras: swimming-pool, garden, garage

Característiques

Banys

2

Calefacció

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0088306VK8908N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 288.00m² en Cabanillas del Campo a 347€/m² (mediana zona 1355€/m², delta -74.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 76 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -74.4% frente a la mediana zonal (1355€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanillas Del Campo, Monte Calderon, Guadalajara

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.115 € /m²
El teu actiu
1.115 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha15.750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)613 €
Inversió total estimada192.363 €
Reforma estimada (estat: mejorable)63.000 € – 110.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 d’oct. del 2026
100.000 €arrow_forward175.000 €-75%

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de13 de juny del 2026
Última actualització21 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Monte Calderon per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Monte Calderon
Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara
48

Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara

175.000 €

1.115 €/m² · 157 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara
48

Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara

175.000 €

1.115 €/m² · 157 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara
47

Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara

175.000 €

1.115 €/m² · 157 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara
40

Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara

175.000 €

1.115 €/m² · 157 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara
35

Sin Filtros For Sale In C Calle Juan Ramon Jimenez 643 643 Monte Calderon Guadalajara

175.000 €

1.115 €/m² · 157 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original