AtalayaAtalaya

Nau industrial a Arenys de Munt

Arenys de Munt, Barcelona • Ref: #2B8C2F1A

347.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arenys de Munt per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

564 m²

Preu / m²

615 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar
58
Nau industrial a Arenys de Munt — Arenys de Munt
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Estructura exterior de nave industrial en paneles prefabricados de hormigón en aparente buen estado general.
  • •Exterior: Puertas metálicas seccionales y carpinterías exteriores operativas sin daños estructurales visibles.
  • •Exterior: No se aprecian estancias interiores de la nave en las fotografías facilitadas.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir esta nave industrial adosada que forma parte de un conjunto de seis naves industriales construidas en el año 2022. Está situada en Arenys de Munt, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. La nave dispone de planta baja diáfana y oficinas en la planta primera. Se sitúa al sureste del municipio, en un polígono industrial pegado al casco urbano en la que la tipología predominante es de naves industriales adosadas. Adquirir una nave industrial en el polígono de Arenys de Munt ofrece ventajas estratégicas: se encuentra en una ubicación bien comunicada con la red de carreteras de la provincia de Barcelona, lo que facilita la logística y distribución. Además, dispone de un entorno empresarial en crecimiento, con servicios de apoyo cercanos, disponibilidad de mano de obra y un entorno seguro, lo que favorece la productividad y la revalorización a futuro. Arenys de Munt cuenta con servicios médicos básicos, oferta educativa en diferentes niveles y un tejido comercial que cubre las necesidades locales. Su entorno combina calidad de vida y cercanía a zonas industriales y urbanas. Además, está bien conectado por carretera con municipios vecinos y con la capital provincial, lo que facilita la movilidad y el acceso a recursos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

2022

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1262301DG6016S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Nave small, en polígono de 564.00m² en Arenys de Munt a 615€/m² (mediana zona 382€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 53 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arenys de Munt, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+61.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
382 € /m²
El teu actiu
615 € /m²
Mostres
53
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu347.000 €
ITP 10% — Cataluña34.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.215 €
Inversió total estimada383.915 €
Reforma estimada (estat: mejorable)225.500 € – 395.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 de maig del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Arenys de Munt

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original