Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Aniñón

Aniñón, Zaragoza • Ref: #2B3FFCD6

36.805 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aniñón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

101 m²

Preu / m²

364 €

OcupacióSense confirmar
60
Sòl a Aniñón — Aniñón
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este solar de uso residencial en Aniñon, provincia de Zaragoza. -Referencia catastral: 8393601XL0889C0001UX -Tipología: unifamiliar -Edificabilidad estimada de 356,60m² -Número estimado de 1 unidad a edificar Se trata de una parcela urbana localizada en el casco antiguo de la población, proveniente de demolición de la anterior edificación existente. Actualmente la edificación se encuentra demolida utilizándose el solar como aparcamiento no regulado, por lo que los linderos del solar se confunden con los de la parcela colindante. Entorno urbano residencial y terciario de densidad media en entorno rural. Ordenación de agrupación de manzanas cerradas de viviendas colectivas y viviendas unifamiliares entremedianeras. La parcela tiene una diferencia de cota entre su fachada principal y su fachada posterior de aproximadamente una planta, lo que permitiría el acceso a la misma por diferentes niveles. Parcela irregular ubicada en esquina, condicionada además por la ocupación parcial en planta baja correspondiente a la parcela colindante. Aniñón, en Zaragoza, dispone de servicios médicos básicos a través de su centro de salud local. Cuenta con una escuela que ofrece educación infantil y primaria. El comercio se centra en tiendas locales que satisfacen las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan el entorno natural y la tranquilidad de un municipio pequeño. Las comunicaciones terrestres se facilitan mediante carreteras que conectan con localidades vecinas y acceso a servicios de transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8393601XL0889C0001UX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 101.00m² en Aniñón a 364€/m² (mediana zona 98€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aniñón, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+628.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
50 € /m²
El teu actiu
364 € /m²
Mostres
243
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu36.805 €
ITP 8% — Aragón2.944 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada41.049 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Aniñón

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original