Iniciar sessió Començar

Local comercial a Córdoba

Calle Julio Valdelomar, a la Derecha de la Casa Nº 2,planta Baja

Cerro de la Golondrina - Salesianos, Cordoba, Córdoba • Subhasta • Ref: #2B3F0E49

148.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cordoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: DEPARTAMENTO destinado a local comercial situado en planta baja, a la derecha entrando a la casa señalada con el número dos de la calle Julio Valdelomar, de esta Capital. Mide ciento diecinueve metros y sesenta y ocho decímetros cuadrados. Linda por la derecha entrando, con la calle Martínez Anido; por la izquierda, portal, escalera y patio; y fondo, casa de Don Luis Alguacil. Tiene asignado un porcentaje, con relación al total valor de la finca, elementos comunes y gastos, de doce enteros y sesenta y cinco centésimas por ciento"

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasSe ejecuta la hipoteca de la inscripción 5ª (ampliada y novada en inscripciones posteriores). Las cargas posteriores (hipoteca de inscripción 8ª y anotación de embargo letra F) se cancelarán tras la adjudicación, por lo que no existen cargas anteriores subsistentes.

Hipoteca0 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Litigioshipoteca, embargo

Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de primer rango, por lo que no constan cargas anteriores preferentes a asumir y las posteriores se cancelarán. La situación posesoria exacta de ocupantes no consta fehacientemente en el edicto.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 119.68 m² però el cadastre registra 99 m² (-17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4847332UG4944N0001GT

Superfície cadastral

99 m²

Any construcció

1972

Ús cadastral

Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 15/15
Liquiditat zona: 11/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Cordoba a 148,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 9 días.

Fortaleses

+Subasta inminente: cierre en 9 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cerro de la Golondrina - Salesianos, Cordoba, Córdoba

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu148.500 €

ITP 7% — Andalucía10.395 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)520 €

Inversió total estimada160.415 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 15 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (14 dies)

A Atalaya des de25 de set. del 2026

Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Córdoba

Pl Doblas

164.000 €

1.225 €/m² · 133.88 m²

Veure anàlisi

Avenida Ronda de los Tejares

743.096 €

3.224 €/m² · 230.46 m²

Veure anàlisi

Avenida Jesús Rescatado

78.000 €

975 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi

Calle Ronda de Andújar

103.000 €

912 €/m² · 113 m²

Veure anàlisi

Otros Hernán Ruiz , S/n

157.015 €

2.121 €/m² · 74 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original