AtalayaAtalaya

Oficina en Santa Lucía de Tirajana · Promoción de 3 Unidades (precio Desde)

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Oficina • Ref: #2A754AB3

155.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Lucía de Tirajana per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
64
Oficina en Santa Lucía de Tirajana · Promoción de 3 Unidades (precio Desde) — Santa Lucía de Tirajana
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Interior: Las ventanas están rotas o muy sucias, lo que indica un deterioro importante.
  • •Techos: El techo de casetones está expuesto y las instalaciones a la vista, sugiriendo una obra inacabada o muy antigua.
  • •Baño: El inodoro está sin instalar y el lavabo es antiguo, lo que requiere una reforma completa.
  • •Fachada: La fachada exterior parece en buen estado, pero no refleja el interior.

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Característiques

Planta

1

Any construcció

2009

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6605329DR5860S0018DS
Superfície cadastral
142 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Oficines

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Categoria
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Oficina grado unknown de ?m² en Santa Lucía de Tirajana a ?€/m² (mediana zona 583€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 277 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu155.000 €
ITP 6.5% — Canarias10.075 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)543 €
Inversió total estimada166.618 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Lucía de Tirajana per puntuació IA

Oficina en Santa Lucía de Tirajana
28

Oficina en Santa Lucía de Tirajana

66.700 €

981 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original